2023年二手房成交7.43萬(wàn)套，高于2022年的5.7萬(wàn)套，但仍是近五年來(lái)的第二低點(diǎn)——房產(chǎn)交易平臺(tái)“我愛(ài)我家”發(fā)布的杭州二手房年報(bào)顯示。
澎湃新聞（www.thepaper.cn)3日從杭州我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布的數(shù)據(jù)看到，2023年，杭州二手房市場(chǎng)全年行情大致呈現(xiàn)兩頭高、中間低的“U型”走勢(shì)。雖然今年市場(chǎng)行情相比去年有所改善，但拉長(zhǎng)時(shí)間線對(duì)比來(lái)看，可以發(fā)現(xiàn)，7.43萬(wàn)套交易量仍是近5年的第二低點(diǎn)。
同時(shí)，全年價(jià)格呈現(xiàn)微幅下調(diào)、議價(jià)空間增大的趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年杭州二手住宅的成交均價(jià)為33506元/平方米，相比2022年的34037元/平方米，降幅約為1.56%。
澎湃新聞注意到，杭州二手房2023年交易高點(diǎn)發(fā)生在3月（10190套）、11月（8401套）。據(jù)分析，3月是在“金三銀四”行情的助力行情反彈，11月是因?yàn)?0月16日“杭六條”新政的落地，整個(gè)4季度受新政影響共成交2.1萬(wàn)套二手房。
年報(bào)分析，杭州二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)三大特征：降價(jià)貫穿全年，“以價(jià)換量”趨勢(shì)未變；政策托市作用明顯，但持續(xù)時(shí)效短。平臺(tái)預(yù)測(cè)，杭州二手房市場(chǎng)自2020年開(kāi)始觸頂回落，2021、2022年成交連跌兩年，不過(guò)“救市政策”在今年下半年全面升級(jí)，這也使得今年二手市場(chǎng)有了一個(gè)相對(duì)還可以的成績(jī)。對(duì)于2024年杭州二手房市場(chǎng)，量上，仍有可能繼續(xù)保持2023年的交易水平，基本趨勢(shì)不會(huì)發(fā)生大的改變，同時(shí)在政策上仍有一定的放松空間。