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杭州去年二手房成交7.43萬(wàn)套:高于上年,近五年次新低

發(fā)布時(shí)間:2024-01-03 21:49:51來(lái)源: 19333647

2023年二手房成交7.43萬(wàn)套,高于2022年的5.7萬(wàn)套,但仍是近五年來(lái)的第二低點(diǎn)——房產(chǎn)交易平臺(tái)“我愛(ài)我家”發(fā)布的杭州二手房年報(bào)顯示。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)3日從杭州我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布的數(shù)據(jù)看到,2023年,杭州二手房市場(chǎng)全年行情大致呈現(xiàn)兩頭高、中間低的“U型”走勢(shì)。雖然今年市場(chǎng)行情相比去年有所改善,但拉長(zhǎng)時(shí)間線對(duì)比來(lái)看,可以發(fā)現(xiàn),7.43萬(wàn)套交易量仍是近5年的第二低點(diǎn)。

同時(shí),全年價(jià)格呈現(xiàn)微幅下調(diào)、議價(jià)空間增大的趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2023年杭州二手住宅的成交均價(jià)為33506元/平方米,相比2022年的34037元/平方米,降幅約為1.56%。

澎湃新聞注意到,杭州二手房2023年交易高點(diǎn)發(fā)生在3月(10190套)、11月(8401套)。據(jù)分析,3月是在“金三銀四”行情的助力行情反彈,11月是因?yàn)?0月16日“杭六條”新政的落地,整個(gè)4季度受新政影響共成交2.1萬(wàn)套二手房。

年報(bào)分析,杭州二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)三大特征:降價(jià)貫穿全年,“以價(jià)換量”趨勢(shì)未變;政策托市作用明顯,但持續(xù)時(shí)效短。平臺(tái)預(yù)測(cè),杭州二手房市場(chǎng)自2020年開(kāi)始觸頂回落,2021、2022年成交連跌兩年,不過(guò)“救市政策”在今年下半年全面升級(jí),這也使得今年二手市場(chǎng)有了一個(gè)相對(duì)還可以的成績(jī)。對(duì)于2024年杭州二手房市場(chǎng),量上,仍有可能繼續(xù)保持2023年的交易水平,基本趨勢(shì)不會(huì)發(fā)生大的改變,同時(shí)在政策上仍有一定的放松空間。

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