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22種房型16種設計方案,上海徐匯工人新村居民圓了安居夢

發布時間:2024-01-05 22:32:53來源: 19333647

2023年,徐匯城投集團承接了徐匯區田林路65弄、長橋新村兩個一千余證的項目。城市更新往往涉及到百姓最關心、最直接、最現實的利益問題。面對艱巨的任務,徐匯城投集團黨委發揮亮劍精神,圍繞“建設新徐匯、奮進新征程”目標任務,以兒女之心、兒女之情,全力推進這一民心工程。

徐匯區田林路65弄舊住房更新(拆除重建)項目是徐匯區當前舊住房成套改造項目中房屋體量最大、涉及戶數最多的項目,占地面積2.2萬平方米,總建筑面積3.3萬平方米。長橋新村舊城區改建項目占地面積約5.1萬平方米,總建筑面積約7.2萬平方米。

田林路65弄原貌

長橋新村原貌

兩處房屋均始建于上世紀五六十年代,是上海早期工人新村,存在煤衛共用、環境逼仄、房屋不成套、整體質量較差、基礎設施老舊、房屋損壞嚴重等多種問題,安全隱患重重。在調研過程中,工作組發現此次改造項目還存在著居民信心信任獲取難、團隊準備難、前期情況摸清難、征收意愿預判難等多重難題。

為此,徐匯城投集團通過調研提前與各部門溝通協同合作,與市更新處、市地產集團、區相關委辦局、指揮部、街道等召開專題會研究,共同預判、謀劃、籌措、推進項目進程。特別是在田林街道和長橋街道的大力支持下,一起研商、合力攻堅,形成一致意見,加快構建起多部門共商協調、多元主體共同參與、多方資源共享統籌的治理范式。

在改造工作推進過程中,徐匯城投集團充分發揮集團黨委的帶頭作用,實行提級管理,強化黨建引領作用,建立黨支部,引領黨員在項目開展過程中鉚足干勁,帶頭做好征收舊改工作。

同時,重視團隊建設,統籌協調,健全隊伍。通過發布招募令、外部招聘等形式,建立一支“拉得出,打得響,能啃硬骨頭”的隊伍,并且確保員工考取上崗證后方可上崗。

城市更新工作是事關人民群眾“急難愁盼”的重要民生工程、民心工程。面臨諸多問題瓶頸,徐匯城投集團堅持“現場為王”,始終秉持兒女之心、兒女之情,面對面聽取居民群眾的想法和意見、換位思考,召開現場調度會協調解決問題。

田林路65弄原有各類房型22種,面對種類繁多的房型如何設計出讓居民滿意的回搬房型,是舊房改造工作的重中之重,為此工作組提前介入房屋設計,及時將居民的合理訴求與設計團隊溝通,最終設計出16種回搬房型,得到了絕大部分居民的認可。

田林路65弄中還有12證非住宅居民,工作組經深入溝通,了解居民內心最真實的期盼后,設計團隊配合工作組在合理范圍內進一步優化方案,最終在均衡項目的同時為12證非住宅居民爭取到了最大利益,促使12證非住宅居民全部簽約。

把高質量調研成果轉化為惠民實招,只有進行時,沒有完成時。徐匯城投集團將繼續踐行“兒女心、婆婆嘴、鐵腳板”,把調研成果轉化為行之有效的工作方法,提升“解決一類問題”的能力,為徐匯城市更新可持續、高質量發展添磚加瓦。

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